ランチ系おすすめ

• dining cafe SAKURA – 間々田エリアの人気カフェレストラン。手作りピザや洋食ランチ、デザート付きセットが人気。テラス席＆ペット連れOK。（ランチ営業あり）

• ごはん処 おおしゃもじ – ボリュームある定食が楽しめる地元食堂系。リーズナブルにお腹いっぱいに。

• いのうえ 宴会・仕出し – 予約制のランチや宴会対応可。 

和食・蕎麦・寿司

• 浅野屋茂兵衛 – へぎそばが評判の蕎麦店。そば好きならぜひ。

• 手打ちそば 小川屋 – 手打ちそばが主力。そばの他にも、丼物や刺身・天ぷら付きのセットなど、「しもつけ御膳」等の食事セットが人気。

• 鮨 割烹 あやめ – 間々田駅西口すぐの 老舗寿司・和食処。握りや海鮮料理・おまかせも。

• 仁兵衛寿司－地元で使いやすいリーズナブル寿司店（駅徒歩圏）

ラーメン・中華

ラーメン

• らーめん餃子専門 一 HAJIME – 餃子と一緒に楽しめるラーメン店。地元でも評価高め。

• ラーメンショップ（間々田本店） – いわゆる「ラーショ」系で地元人気。昔ながらの醤油豚骨風味。

• らーめん久兵衛 – お手頃価格の人気ラーメン店。

• 中国料理 一品軒 – ラーメン・中華料理が楽しめるローカル中華。

• 醤々亭小山総本店 – 少し足を延ばせば、人気の家系ラーメン店も。※間々田から車で10分程度。

• （※小山市中心部の人気ラーメン**Ippinkou Joto store** や 横浜家系ラーメン 辻田家 小山本店 も車圏内）

甘味・軽食

• 4丁目のコロッケ屋さん – コロッケやお弁当をテイクアウト。

• 乙女屋（和菓子） – 伝統的な甘味を楽しめる和菓子店。

• ドラヤキワダヤ 間々田店 – 地元で人気の どら焼き専門店。昔ながらの味から季節限定の創作どら焼きまで多彩。駅徒歩圏。

• Deuil la Barre ナツメ cafe – 間々田エリアのカフェでスイーツや軽食。

• ショコラテラス KOKAGE – 間々田～周辺エリアの和菓子・チョコスイーツ。

• 不二家　間々田店 – お馴染み洋菓子・スイーツ系テイクアウト。

居酒屋

• ひろせい – 人気の居酒屋で宴会やディナー利用にも◎。

• 皿多 さらだ（居酒屋） – 駅東口徒歩圏の一軒（地元サイト情報）。 

ワンポイント

• 間々田駅周辺には ラーメン系やカフェ中心の飲食店 が多く、ランチ使いに便利です。

• 少し車で移動すると、小山市中心部や近隣・野木町の 定食／洋食／蕎麦／カフェ など選択肢がさらに増えます。

JR宇都宮線（東北本線）／栃木県小山市

通勤・通学でよく使われる間々田駅について、ポイントを「終点・快速乗換・座れるか比較」まで含めて詳しくまとめます。

間々田駅を通る路線と「終点」

間々田駅は JR宇都宮線（東北本線） のみです。ただし運転系統が複数あります。

主な系統と終点

※時間帯により直通／途中止まりが変わります
※快速・特別快速は間々田駅には停車しません

始発・終電（目安）

上り（東京・新宿方面）

• 始発：5時台前半

• 終電：22時後半〜23時前後

下り（小山・宇都宮方面）

• 始発：5時台後半

• 終電：22時台後半

※最終接続は曜日・行先で異なるため要確認

⏰ 混雑時間帯

快速への乗り換えおすすめ駅

① 古河駅（間々田 → 古河は 1駅・約5分）

• 快速ラビット／特別快速 停車駅

• • 大宮・赤羽・上野までの所要時間が短縮

  • 混雑時間帯でも流れが良い

デメリット

• • 快速は混雑しやすく、座れる可能性は低め

  • 朝ラッシュは立ち客覚悟

時短重視の人向け

② 小山駅（下り方向）

• 快速・普通とも本数が多い

• 始発列車が非常に多い

メリット

• 並べば高確率で座れる

• グリーン車も利用しやすい

着席重視の人向け

その他の乗り換え候補

• 大宮駅：埼京線・京浜東北線など多方面へ接続

古河で快速に乗り換えたら座れる？

結論

ほぼ座れません（朝ラッシュ）

理由：

• 宇都宮・小山方面からの乗客ですでに満席

• 古河は「降りる人＜乗る人」

• 乗り換えをしない場合、乗り換え客の席にワンチャン座れる

ただし、

• 平日10時以降

• 夜21時以降

であれば、比較的空いているので座れる確率はあがります。

⚖️ 古河 vs 小山｜どちらが座れる？

比較表（平日朝）

結論

• 確実に座りたい → 小山駅

• 時間を短縮したい → 古河駅

実践的アドバイス

• 座りたい人
  　→ 小山で始発 or グリーン車

• 早く着きたい人
  　→ 古河で快速

• 混雑回避
  　→ 湘南新宿ライン直通（本数少なめだが狙い目）

• 
  

1. 基本データ：生徒数・教員数・特色

生徒数・教員数（最新データ）

• 児童数： 約 599人（全校生徒）

• 教員数： 約 33人

• 創立： 1984年（昭和59年）

比較的大規模な児童数で、学年ごとの交流や友達づくりがしやすい環境です。
※この数字は地域の賃貸・学校情報サイトのデータにもとづきます。最新の実数は学校公式資料でご確認ください。

教育の特色

• 「体験・交流活動」を重視し、児童会活動・異年齢交流を積極的に実施。

• 地元高校（小山南高校）の生徒が行事や体力テストで協力するなど、地域連携教育も魅力です。

• 校庭は野球・サッカーもできる広いスペースがあり、休み時間や放課後も活発に体を動かせる環境。

2. 学区（通学区域）

間々田東小学校の学区は、以下の地域を含みます：

• 大字間々田（多数）・東間々田1〜3丁目

• 美しが丘1〜3丁目

• 大字千駄塚・大字粟宮（一部）

• 西黒田・東黒田・南飯田・平和 などの地域（住居エリア）

このエリアは住宅地が中心で、通学徒歩圏の物件が多く見つかりやすいのが特徴です。

学区の詳細地図や番地リストは小山市教育委員会の学区割PDFで確認できます。

⚽ 3. 部活動・クラブ活動（小学校）

公立小学校のため、中学校のような公式 部活動 ではなく、主に以下のような クラブ・放課後活動 が行われています：

活動例

• 和太鼓クラブ（地域伝統芸能）
  地元の伝統芸能「南飯田の神田囃子」に触れ、地域イベントで演奏することもあります。

• 放課後子ども教室
  市が主催する放課後の居場所づくりで、学習や遊び、スポーツ、文化活動機会があります。

• 学童保育クラブ
  「にじいろ」「たけのこ」「ひまわり」「たんぽぽ」など学童が4クラブあり、放課後の遊び・生活支援が受けられます。

※公立小学校では通常、中学校ほど競技色の強い部活動はありませんが、学校行事・放課後活動として多様な体験ができます。

4. 通学環境

徒歩通学が可能・安心の環境

• 学校周辺は平坦で徒歩・自転車通学に適した住宅地が広がっています。

• 幼稚園・保育園、公園、商業施設、クリニックなどが徒歩圏にあり、日々の導線も安全で便利です。

• 地域住民や保護者・自治体が連携した見守り登下校の活動もあります。

5. 住まい選びのポイント

小学校区での住まい選びは、次のポイントを重視しましょう：

✔ 通学距離

できるだけ 徒歩10〜15分圏内 の物件を選ぶと、子どもの安全が高まります。

✔ 生活利便性

• スーパー、ドラッグストア、病院、公園が 近いか をチェック。

• 徒歩や自転車の範囲で日常用事が済むと暮らしやすいです。

✔ 駅・交通アクセス

• JR宇都宮線の 間々田駅 が近い学区北側エリアは、通勤通学の利便性が高まります。

✔ 地域の安全性

• 歩道や横断歩道、交差点の有無、見守り体制なども実際に現地で確認しておきましょう。

6. 土地・不動産相場（坪単価）

土地（土地価格・坪単価）

• 間々田駅周辺の公示地価（2025年）：
  約 10.4万円/坪（約3.15万円/m²）（公示地価平均）
  ※駅付近中心の地価データですが、学区周辺の土地価値の目安として使えます。

中古一戸建て価格相場

• 学区周辺・中古戸建て： 約 63.3万円/坪（平均取引価格）
  ※土地＋建物評価の平均値です。

ポイント

• 土地の公示地価は比較的落ち着いた価格帯ですが、中古住宅・マンション需要によって実勢価格（取引価格）は上昇傾向にあります。

• 交通アクセス・徒歩エリア・住宅の状態（築年数等）によって価格は大きく変動します。

❗まとめ：間々田東小学校エリアの魅力

✅ 生徒数・教員数ともに安定した規模の公立小学校
✅ 学区は住宅地として暮らしやすく、通学路も安心
✅ 放課後活動・学童クラブが複数あり安心の育児環境
✅ 生活利便施設が徒歩圏に揃い、日常生活が便利
✅ 土地・住宅価格は比較的落ち着きがあり、子育て世代にも選ばれるエリア

1. 生徒数・教員数・学校の基本情報

生徒数（2024年9月現在）

• 1〜6年生の合計 402名（男子207名・女子195名）
  → 各学年とも30〜80名規模で、ほどよい生徒数の学校です。

‍ 教員数

• 公式サイトで詳細な教員数は公開されていませんが、標準的なクラス編成・専科配置がされています（担任＋支援教員など）。

学校の特色

• 地域学習や道徳教育を重視した授業展開
  地元出身の人物や歴史資源をテーマにした学習などがあり、地域性を活かした教育が実践されています。

• 確かな学力定着に向けた授業改善や、良好な人間関係を育む取り組みも積極的です。

2. 学区（通学区域）

• 小山市大字乙女一帯が主な学区
  → 住所によって指定校が変わりますが、小山市の教育委員会が定める通学区域に準じます。

• 乙女中学区内の児童は、一定の要件で小学校を選択できる「小学校希望選択制度」も導入されています（令和7年度〜）。

※具体的な番地別学区は、小山市公式の学区図で最新確認することをおすすめします。

⚽ 3. 部活動・クラブ活動

学校内の活動

• 小学校では中学校のような正式な部活動制度は基本的にありません。

• 放課後には、学校主催または地域連携型のクラブ活動・放課後教室等が実施されます（地域学習・スポーツ・文化体験など）。
  → 多くの公立小学校と同様、特定の放課後活動が児童の主体性・興味関心を育む場になっています。

• また、地域の行事や学童クラブ（放課後児童クラブ）による活動・交流もあります。

4. 通学環境

立地

• 学校は 小山市大字乙女の住宅地内に位置。

• 最寄り駅は JR宇都宮線「間々田駅」 で徒歩圏（1km前後）のエリアもあり、通学や通勤のアクセスが比較的良好です。

通学路の特徴

• 平坦な住宅街が中心のため、徒歩・自転車での通学がしやすい環境。

• 地域住民や保護者による登下校時の見守り活動も期待できます。

5. 住まい選びのポイント（乙女小学校区）

通学距離

• 学校から徒歩10〜15分圏内の物件を選ぶと、子どもの安全面・生活利便性が高まります。

周辺環境

• 学校周辺は住宅地・自然・生活利便施設がバランス良いエリアです。

• スーパー、病院、クリニック、公共施設などが徒歩・自転車圏に点在しており、日常生活も充実します。

交通アクセス

• JR間々田駅が比較的近くにあるため、都心方面や近隣都市への移動もしやすい立地です。

6. 土地・不動産相場（坪単価）

土地（宅地）の坪単価

• 乙女小学校周辺の**土地価格の相場（取引ベース）**は
  約8.8万円/坪（約2.7万円/㎡）前後（2025年目安）。
  ※複数件の取引事例に基づく平均値。

基準地価（公示地価）参考

• 地価調査ベースでは、2025年時点で地域平均が
  約12.2万円/坪前後 とされる地点があります（公示・基準値平均）。

※実際の価格は「駅距離・道路付け・日当たり・造成状況」などで大きく変動します。

中古住宅・売地情報

• 乙女エリアの売地・宅地・分譲地が複数公開されており、物件数も安定しています。

• たとえば 273〜299㎡程度の売地（約82〜90坪）で900〜930万円前後の事例 も見られます。

まとめ：乙女小学校エリアの魅力

教育環境

• 400名規模の学校で、地域学習・道徳教育に特色がある教育が展開されています。

生活・通学の利便性

• 徒歩・自転車通学がしやすい立地で、生活利便施設も整っており、子育てファミリーが暮らしやすいエリアです。

住まい選びと価格

• 土地・不動産相場は、近隣エリアに比べて手頃な価格帯の土地が多く、家を建てたり住み替えたりしやすい学区です。

栃木県小山市にある「小山市立 間々田小学校（ままだしょうがっこう）」 の魅力を、以下のポイントで徹底解説したガイドです
生徒数／教員数・学区・部活動・クラブ活動・通学環境・住まい選びのポイント・土地の坪単価まで詳しくまとめました！

1. 基本データ：生徒数・教員数

生徒数（令和5年9月1日）

• 合計：549名

  • 男子：286人

  • 女子：263人

• 学級数：23（特別支援学級含む）
  ▶ 児童数は500名台で、地域でもほどよい規模の小学校です。

‍ 教員数（目安）

• 公式な最新教員数は公開ページに明記なしですが、学級数23に対して複数の担任・専科教員、支援員が配置されます（一般的な公立小学校の配置）。
  ※正確数は学校に直接お問い合わせください。

2. 学区（通学区域）

間々田小学校の学区は以下のように定められています：

✔ 主に 大字間々田および東間々田・千駄塚・粟宮などの一部 が含まれます。
✔ 小学校区の境界は番地ごとに細かく定められており、一部の地域は隣接する間々田東小学校区に分かれています。

▶ 学区詳細を確認することで、通学距離や徒歩圏の候補地を絞りやすくなります。

⚽ 3. 部活動・クラブ活動（小学校）

小学校の活動の特徴

公立小学校では、中学校のような**「公式部活動」**（運動部・文化部）は基本的にありませんが、以下のような 学校行事や自主活動 が日常的に行われます。

✔ 学年別・学級活動（音楽・体育・図工）
✔ 運動会・学習発表会 などの学校行事
✔ 放課後子ども教室などの地域連携活動

なお、全国的にも**小学校では主に「特別活動」や「放課後活動」「児童クラブ」**などが中心です。

▶ これらは学校教育要領に沿った学習活動や体験活動で、児童の協調性・社会性を育てます。

4. 通学環境

徒歩・交通

• 学校は 住宅地の中に位置しており、近隣地域からの 徒歩通学がしやすい立地です。

• 最寄り駅の JR宇都宮線「間々田駅」まで約1.3km程度 で、学校周辺は住宅街が形成されています。

通学の安全性

✔ 地域の見守り隊や保護者の協力による登下校見守りが期待できます。
✔ 一部エリアではバス路線も利用可能（バス停近くの学区あり）。

5. 住まい選びのポイント

選び方の目安

① 通学距離・徒歩圏内
→ 徒歩10〜15分圏内の物件は安全性と利便性が高いです。

② 生活利便施設
→ スーパー・病院・公園・保育園など、日常の利便性を確認すると暮らしやすさが向上します。
※間々田地区は生活施設が整っています。

③ 駅へのアクセス
→ 間々田駅周辺は通勤・通学の交通利便性が良く、資産価値の面でも安定しやすいです。

6. 土地・不動産相場（坪単価）

中古一戸建て相場（2025年）

• 間々田小学校 周辺の 中古一戸建て平均 坪単価：約59.6万円/坪
  ※平均取引価格の目安値（駅距離・築年等条件込）。

公示地価の例（2025年度）

• 小山市大字間々田の 地価公示標準値の坪単価：約10.2万円/坪
  （住宅地／間々田駅から約1.9km地点）

ポイント

• 中古住宅価格は「土地＋建物」の評価であり、土地のみの公示地価とは数値が異なります。

• 学区内でも駅近・利便施設近くは価格が高く、より住宅地として人気がある傾向です。

まとめ：間々田小学校エリアの魅力と住まい選び

✨ 教育環境

• 生徒数約550名と適度な規模で、地域との結びつきが強い公立小学校。

✨ 生活・通学のしやすさ

• 徒歩通学が可能で、駅・バス路線利用も視野に入る生活動線。

✨ 住環境・資産性

• 中古住宅価格の相場は比較的落ち着き、生活機能が整った住宅地として評価◎。

子育てファミリーの初めてのマイホーム購入や住み替えの候補としても非常に魅力あるエリアです！

⚾️ 地元・間々田エリアの少年野球チーム

学童野球チーム（間々田地区）

これらは 間々田地区の少年野球チーム として、地域の学童野球大会（春季・ロータリー大会 等）にも参加しています。

• 間々田中央学童野球チーム
  → 地元間々田の中心的少年野球チーム。地区大会優勝の実績あり。

• 間東キッズ
  → 小学生向け軟式学童野球チーム。練習・大会参加で活動。

• 乙女学童野球チーム
  → 間々田地区の学童野球チームの一つとして大会に出場。

※地域大会には他にも小山市・野木町からのチームが参加することもあります。

⚾️ 参加しやすい野球活動・教室

⚾️ 地元施設・練習場所

• 間々田グラウンド
  → 地域少年野球チームの大会・練習でよく使われるグラウンド。

• Oyama Sports Park Baseball Field
  → 小山市内の野球場。学童野球チームの練習・試合でも利用されます。

• 野球場 / Akebono Koen Nanshikiya Baseball Field
  → 地域の練習やキャッチボール・自主練に使える野球場。

⚾️ 野球スクール・クラブ（習い事として）

※間々田エリアで「少年野球クラブ」としての明確な教室型スクール名称は確認できませんでしたが、近隣で通いやすい少年野球スクールの選択肢です：

• 野球スクール (JBS 古河校)
  → 茨城・古河方面ですが、野球基礎技術を学べるスクール。

• 野球スクール (JBS/JPA 小山校)
  → 小山市内の野球スクール。野球の基本・スキルアップに通える教室。

• Oyama Baseball Village / (株)栃木県民球団
  → 野球クラブ・施設。少年向けの活動やキャンプ・練習参加の機会がある場合あり（要問い合わせ）。

⚾️ 中学生以降の活動

• 小山市中学生野球協会（ＮＰＯ法人）
  → 小学生から中学生になると、中学生野球（クラブチーム・協会主催）に参加する選択もあります（野球部・クラブ活動）。

• 学校の 軟式野球部（小山市立間々田中学校など） も中学進学後の活動の場になります。

参加・見学のコツ

✔ 学童野球チーム（間々田中央・間東キッズ・乙女学童） は、地域スポーツ協会や小学校を通じて募集・体験参加情報が出ます。
✔ 野球スクール は「基礎練習・スキル向上」に向いており、週1〜週2回通う形が一般的。
✔ まずは 見学・体験参加 を問い合わせして、チームやスクールに合うか確認するのがおすすめです。

小山市立乙女中学校（おとめちゅうがっこう） の詳しい情報まとめです（生徒数／教員数・学区・部活動・通学環境・住まい選びのポイント・土地価格の坪単価など）

基本情報

学校名：小山市立乙女中学校
所在地：栃木県小山市乙女1731（公立中学校）
☎️ 電話番号：0285-45-3600

‍ 生徒数・教員数

全校生徒数：約229人（中規模よりやや小さい規模）
‍ 教員数：約18人（教員1人あたりの生徒数は約12〜13人）

小山市内の中学校としてはやや小規模で、生徒一人ひとりと向き合った指導・コミュニケーションが比較的取りやすい環境です。

学区（通学区域）

主な通学元の小学校

• 乙女小学校

• 下生井小学校

• 網戸小学校（※統廃合の調整あり）

➡ 令和7年度には 乙女小学校と網戸小学校が統合 され、学区の状況が変わっています。

小学校からの選択制度（希望選択制度）により、近隣の小学校からの通学調整も可能です。

部活動・クラブ活動

乙女中学校でも地域の標準的な中学校部活動が行われています。具体例としては：

✔︎ サッカー部（人数は少なめだが活動あり）
✔︎ 男子ソフトテニス部
✔︎ 女子ソフトテニス部

※ 部活動は人数が少ないため、チーム運営や活動時の負担が大きいクラブもあります。活発度や活動時間は年度・部によって差が出やすいです。

通学環境

学校までの距離・アクセス

• 周辺住宅地から徒歩圏が中心で、徒歩10〜15分程度で通える範囲です。

• 最寄り駅は JR宇都宮線・間々田駅（徒歩約13〜16分） で通学・通勤にも利便性があります。

通学路は住宅街中心で、比較的平坦です。交通量の多い道路もありますが歩道や通学路の整備がされている区間もあります。

住まい選びのポイント（乙女エリア）

✅ 教育・子育て環境

✔︎ 中学校・小学校どちらも徒歩圏にあり、子育て世帯に向いた立地。
✔︎ 周辺に公園・スーパー・ドラッグストアがあり生活利便性が比較的高い。
✔︎ 間々田駅にも徒歩圏内で、各方面への通勤通学がしやすい。

エリアの特徴

• 落ち着いた住宅街と農地が混在する地域

• 子育て向けの住宅開発も進んでいますが、場所によって雰囲気が異なります。

土地の坪単価・価格相場

乙女中学校周辺の土地（2025年実勢価格）
平均 約8.8万円／坪 が目安です。

※ こちらは実際の取引データから算出された地価相場で、駅距離・土地形状・面積・条件によって上下します。

学区選び・住まい決めのポイント

【口コミ・雰囲気】（参考）

口コミサイトでは「落ち着いた学校」「優しい先生が多い」「平和な学校」という声もあり、学習・人間関係面で肯定的な意見があります。ただし、部活動は少人数で負担感があるという口コミもあります。

間々田中学校の基本データ

所在地：栃木県小山市大字間々田2364 （公立中学校）
最寄り駅：JR宇都宮線「間々田駅」※ 徒歩/自転車通学が中心になる位置です（駅からやや距離あり）

‍ 生徒数／教員数（最新）

• 生徒数：約535人（令和6年度相当）

• 教員数：34人前後（教員1人あたり生徒15〜16人ほど）

➡ この規模は 中規模の公立中学校 にあたり、地域内では平均的な大きさです。

学区（通学区域）

指定学区の小学校から進学：

• 間々田小学校

• 間々田東小学校

これらの小学校の児童が主に進学します（ほか制度として「隣接校希望選択制」もあり、他中学へ希望により転入も可能です）。

部活動・クラブ活動

一般的に公立中の標準的な部活体系です。過去には陸上・剣道などで 全国大会出場実績 を持つ部もあります。

代表的な部活例（規模は年度や部員数で変動あり）
✔︎ 野球
✔︎ サッカー
✔︎ 陸上競技
✔︎ 剣道
✔︎ 文化部（吹奏楽・美術など）※部活名は学校資料・年度実績による

※ 口コミでは部活の雰囲気について賛否あり、部ごとに活動の活発度や人間関係の評価が分かれるという実体験意見も見られます。

通学環境

アクセス

• 間々田駅から徒歩通学は距離があるため、自転車通学やスクールバスが多いです。

• 
  

• 学区内は住宅街のほか田畑・緑地も混ざるエリアで、通学路は比較的平坦で安全（主要道路沿いは歩道あり）。

安全面や防災

• 学校は災害時の指定避難所にもなっています（大規模災害時に地域の避難拠点）。

住まい選びのポイント（間々田エリア）

生活利便・教育環境

✔︎ 中学校・小学校が近く子育てしやすい
✔︎ 商業施設・スーパーマーケットも徒歩圏ある地域あり
✔︎ 公園・緑地が点在し、落ち着いた住環境

土地価格・坪単価（2025年目安）

間々田駅周辺と大字間々田の参考地価です：

公示／基準地価

• 駅近エリアで 約9〜10万円/坪前後（地価平均）

実際の土地取引相場

• 大字間々田の取引ベースの相場は 約5〜6万円/坪前後 というデータもあります（売買実例）。

➡ 路線価・公示地価と実際の取引価格は差があるため、選ぶ立地（駅近・幹線道路沿いか）で価格は大きく上下します。

✅ まとめ：間々田中学校エリア

間々田エリアで土地購入する際の注意点

① 【用途地域・建築制限の確認】

間々田は

• 第一種・第二種低層住居専用地域

• 第一種住居地域

• 市街化調整区域
  が多く、建てられる建物に制限があります。

✔ 確認ポイント

• 建ぺい率・容積率

• 高さ制限・斜線制限

• 建築条件付きかどうか

「希望の家が建てられるか」は契約前に必ず確認

② 【市街化区域・市街化調整区域に注意】

間々田周辺は

• 市街化区域

• 市街化調整区域
  が混在しています。

⚠ 市街化調整区域の注意点

• 原則として山林や畑など自然を残すエリアなので、

• 住宅を建てる場合は許可がないと建てられない

• 建築するための条件・制限は厳しい

• 将来の売却が難しい場合あり

③ 【上下水道・インフラ整備状況】

土地価格が安い理由として多いのが

• 下水道未整備（浄化槽が必要）

• 上水道引き込みなし

• ガスがほぼプロパン（一部都市ガスあり）

追加費用目安

• 上水道引込：30〜60万円

• 浄化槽設置：60〜100万円

総額でいくらかかるかを必ず確認

④ 【土地の形状・高低差】

間々田は昔の農地分譲も多く、

• 旗竿地

• 変形地

• 高低差のある土地

が見られます。

⚠ 注意点

• 造成・擁壁費用が高額になる

• 駐車場が取りにくい

• 日当たり・通風に影響

「建築費が上がらないか」を要チェック

⑤ 【接道条件（幅・道路種別）】

建築基準法では
幅4m以上の道路に2m以上接道 が必要。

間々田では

• 私道

• 昔の狭い道路

も多いです。

✔ 確認ポイント

• 公道か私道か

• 私道負担の有無

• セットバックが必要か

⑥ 【境界が確定しているか】

地方エリアでは意外と多い問題です。

• 境界標がない

• 測量未実施

• 隣地と曖昧な境界

確定測量済み or 売主負担で実施 が理想
後々の近隣トラブルを防止

⑦ 【ハザードマップの確認】

間々田周辺は場所によって

• 内水氾濫

• 河川氾濫

• 低地

のリスクが異なります。

✔ 必ず確認

• 洪水・浸水想定

• 過去の冠水履歴

不動産会社に「過去の水害実績」を聞く

⑧ 【学校区・生活利便性】

子育て世帯では特に重要。

• 小・中学校区

• 通学路の安全性

• スーパー・病院・駅距離

間々田駅徒歩圏は人気が高く価格も安定

⑨ 【将来の資産価値】

• 再建築可能か

• 分割・売却しやすい形か

• 周辺に農地・空き地が多すぎないか

「将来売れる土地か」も考える

間々田エリア土地購入の重要ポイントまとめ

✅ 市街化区域か必ず確認
✅ インフラ未整備＝追加費用に注意
✅ 境界・接道は契約前に確認
✅ 安さだけで判断しない
✅ 建築会社と一緒に土地を見るのが理想

おすすめ

土地だけで判断せず、
「この土地にいくらでどんな家が建つか」
までセットで考えると失敗しません。

間々田（小山市）エリアや周辺で開催される お祭り・イベント（年間） をまとめました。地域ならではの伝統行事から季節イベントまで、「いつ」「どんな」「どれくらいの規模」かがわかる一覧です

2026年 年間イベント・お祭りスケジュール（間々田・小山市）

1月（冬）

日付	イベント名	内容	備考
1月1日〜	元日・初詣	初詣、お正月行事	間々田八幡宮ほか神社
1月中旬	ピクニックマルシェ等	市内イベント多数（物産・グルメ系）	小山市全体イベント多数

➡ 冬は地域密着の初詣・マルシェ・イベントが中心で、町歩き・家族向けイベントが多い月です。

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5月（春）

 間々田のじゃがまいた（蛇まつり）

• 時期：毎年 5月5日（こどもの日） ※雨天決行

• 開催場所：間々田八幡宮・町内一帯

• 内容：七つの町内ごとに作られた全長約15mの大蛇を子どもたちが担ぎ、

• 「ジャーガマイタ！」という掛け声とともに八幡宮に集結 → 水飲みの儀式 → 町内巡行などの伝統行事。

ほか・周辺の伝統年中行事（小山市全体）

• ※以下は間々田中心ではなく 小山市内の伝統行事 ですが、地域文化として間々田エリアからも参加・見学しやすいものです。

南飯田の神田囃子（11月中旬）

• • 時期：11月14日近い日曜日

  • 内容：太鼓・笛・獅子舞などの伝統的な囃子（はやし）。

篠塚初午祭（3月第2日曜）

• • 内容：飾り馬・流鏑馬（やぶさめ）など、五穀豊穣を祈る行事。

白鳥八幡宮古式祭礼（旧暦1月11日）

• • 内容：鬼面射弓（おにめんしゃきゅう）など悪霊退散の神事。

田間血方神社神楽（4月第2土日）

• • 内容：「天の岩戸」など神話を題材にした伝統神楽。

花桶かつぎ（1月第4土曜）

• • 内容：龍樹寺〜胸形神社の道中で行う祭礼。

  目的：五穀豊穣・疫病退散・雨乞いの祈願

• 規模：地域全体を使う迫力ある祭りで、来場者は約1万人規模（実績例）

• 特徴：国の重要無形民俗文化財にも指定されている全国的にも珍しい奇祭。

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☀️ 6月（初夏）

 間々田八幡宮 夏越の祓（なごしのはらえ）

• 時期：例年 6月下旬頃（例：2025年6月28日）

• 開催場所：間々田八幡宮境内

• 内容：半年の穢れを祓う神事（茅の輪くぐり）に加え、ライブ演奏・キッチンカー出店なども楽しめるイベント。

• 規模：八幡宮参道・境内に人が集まりやすいローカル行事。屋台・音楽ありの地域イベントタイプ。

（※8月以降の大きな花火や市の行事は「小山市全体イベント」で、間々田単体ではないですが、影響あるため後述します） 7月〜8月

（夏）

間々田八幡宮・夏祭り（例年）

• 昔ながらの夏祭り・祈祷祈願など（例年7月中旬〜下旬）。

境内 風鈴まつり（7月下旬〜8月末）

• 江戸風鈴装飾・ライトアップなどで涼やかな夏のイベント。

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9月〜10月（秋）

第74回 小山の花火大会（2026年）

• 小山市最大級の花火大会（思川河畔）

• 開催日：2026年 10月3日（土）（毎年第1土曜）

• 内容：夜空に約20,000発の花火。

• 規模：県南エリアで大規模（数万人規模）イベント。

地域秋祭り・例祭

• 間々田八幡宮の例祭（9月中旬頃）等、地元恒例行事があり。

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11月（秋〜晩秋）

秋の農業祭・地域物産祭り

• 小山市農業祭等、秋の収穫祝イベント。

神社・秋祭り

• 新嘗祭（11/23）、地域の七五三・祭祀行事。

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12月（冬）

除夜祭（大晦日）・年末年始イベント

• 各神社・地域の恒例行事（大晦日祈祷等）。

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年間スケジュール（簡略カレンダー）

月	主要イベント
1月	初詣／市内マルシェ等
2月	こども向けイベント等（市内イベント多数）
3〜4月	桜まつり・春季イベント（小山全体）
5月5日	間々田のじゃがまいた（巨大蛇祭り）
6月下旬	夏越の祓（茅の輪くぐり・屋台）
7〜8月	夏祭り・風鈴まつり等
10月第1土	小山の花火大会（大規模秋イベント）
11月	農業祭・新嘗祭・秋祭り
12月	除夜祭／冬の祭祀

ほか・周辺の伝統年中行事（小山市全体）

※以下は間々田中心ではなく 小山市内の伝統行事 ですが、地域文化として間々田エリアからも参加・見学しやすいものです。

南飯田の神田囃子（11月中旬）

• 時期：11月14日近い日曜日

• 内容：太鼓・笛・獅子舞などの伝統的な囃子（はやし）。

篠塚初午祭（3月第2日曜）

• 内容：飾り馬・流鏑馬（やぶさめ）など、五穀豊穣を祈る行事。

白鳥八幡宮古式祭礼（旧暦1月11日）

• 内容：鬼面射弓（おにめんしゃきゅう）など悪霊退散の神事。

田間血方神社神楽（4月第2土日）

• 内容：「天の岩戸」など神話を題材にした伝統神楽。

花桶かつぎ（1月第4土曜）

• 内容：龍樹寺〜胸形神社の道中で行う祭礼。

間々田エリアで楽しむ年間イベントの傾向

春〜初夏

• 伝統行事・地域密着祭りが中心（じゃがまいた／夏越の祓）。

夏

• 地元神社での神事や小規模イベントが多い。

秋

• 小山市全体の大型イベント（花火大会）への参加・観覧が可能。

年間通して

• 八幡宮や地域の自治会が主催する伝統的年中行事が複数あり、地域文化への理解を深めやすい。

各イベントの「規模の目安」

 2026年の見どころ（間々田エリア中心）

 間々田のじゃがまいた（5/5）

地域最大・伝統深い奇祭。歴史ある大蛇練り歩きは一見の価値あり。

 夏越の祓（6月下旬）

祓い清めの神事＋屋台・ミニライブで家族向けにも楽しめます。

 小山の花火大会（10/3）

秋の夜空を彩る大規模花火大会。観覧は無料・混雑必至の人気イベント。

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参考ポイント

✔ 「間々田のじゃがまいた」は毎年 5月5日に開催（雨天決行）。
✔ 「夏越の祓」は 6月下旬（6/28頃） の恒例行事。
✔ 「小山の花火大会」は 10月第1土曜開催 に変更されています。 

参加するときのポイント

✔ じゃがまいたは5月5日固定なので、GWの予定に組みやすいです。
✔ 夏越や地域神事は比較的混雑しにくく、家族でも楽しめます。
✔ 秋の花火大会は人気が高く、早めの観覧場所確保が◎。